楼市饼画得是越来越多，但老百姓至今也没吃着

北京：新房成交643套、二手房597套；涨价房源103套；上海：新房成交409套；涨价房源128套；深圳：新房成交87套、二手房152套；涨价房源36套

2月份人民币贷款增加1.81万亿元，同比多增5928亿元。分部门看，住户贷款增加2081亿元，其中，短期贷款增加1218亿元，中长期贷款增加863亿元；企（事）业单位贷款增加1.61万亿元，其中，短期贷款增加5785亿元，中长期贷款增加1.11万亿元，票据融资减少989亿元；非银行业金融机构贷款增加173亿元。

可以预见，被延后的刚需、换房需求，预计上半年释放完毕。政策继续利好，而房价还在高位，楼市又回到了改善主导的局面。疫情这三年，高收人群并未受多大冲击，因此改善型需求一致比较旺盛，各大城市中心区改善盘比较热销，在售库存也比较少。顺应需求，去年以来热点城市土地出让，基本上都在中心区，也基本都是低密度的改善盘，或豪宅盘。

苏州：新房成交333套、二手房273套；涨价房源989套；南京：新房成交171套、二手房487套；涨价房源751套；杭州：新房成交528套、二手房394套；涨价房源172套。

2月27日，据上交所披露，厦门国贸集团股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第一期）已于2023年2月27日发行，最终发行规模为5亿元，票面利率为2.99%。

此次涉及地块共25宗，占地面积总计130.28公顷（1954.2亩）。其中，河西区1宗、红桥区1宗、河东区1宗、东丽区6宗、西青区5宗、津南区1宗、宝坻区2宗、武清区3宗、宁河区3宗、滨海新区2宗。

2月27日，根据“雄安发布”官微，对于首套房的认定，提出在外地有商贷但无公积金贷款，如果在雄安新区申请公积金贷款则按照首套房认定，雄安新区首套房认定的两个维度是全国范围公积金贷款和新区登记住房，不涉及商贷。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年2月10个重点城市二手住宅成交62804套，环比上涨53.64%，同比上涨108.42%。重点10城成交环比“全线飘红”，其中，杭州涨幅一马当先，本月二手房成交6053套，环比上涨157.9%。

2月27日，奥园集团有限公司发布公告称，根据《公司债券发行与交易管理办法》、《上海证券交易所公司债券上市规则》的相关规定，为维护投资者利益，“19奥园02”自2023年2月28日（星期二）开市起复牌。