2023年第8周，监测重点15城新建商品住宅成交量为23540套，环比上涨14.12%。进入2023年，1月上旬受到去年末以来政策宽松等利好带动，加之疫情防控全面放开，前期积压的需求逐步释放，随后进入1月下旬适逢春节假期，旅游出行、回家过年成为关键词，导致第5周新房市场活跃度较低，成交量降至历史低位，随着春节假期过去，市场恢复常态化，加之近期多城下调首套房贷利率下限，助力提振市场信心，第6周以来新房成交水平连续三周回升。预计接下来，在金三银四即将到来之际，房企推盘节奏加快，成交回温态势将会延续。
（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、杭州、无锡、上海、温州、佛山、武汉，2022年第7周环比为931.78%）
2023年第8周监测重点15城中，有11城新建商品住宅成交量上涨，4城成交量下降。成交上升城市中，大连涨幅遥遥领先，本周成交208套，环比涨幅为101.94%，大连于2月17日出台惠民便民“双十条”政策，其中提出对多子女家庭租购住房分别给予提高提取和贷款额度政策支持，合理调整住房公积金贷款首付款比例等，助力市场回温步伐；其次为无锡，本周成交862套，环比上涨59.63%，无锡自2月8日起首套房贷利率降至3.8%，利好购房者，提振入市积极性；南京位居涨幅第三，本周成交1066套，环比涨幅为47.44%，南京于2月3日发布了33条促经济措施，其中提出公积金可提取支付首付以及个税、契税减免相关政策，对提振市场信心有着重要作用。济南、佛山涨幅紧随其后，环比涨幅均在30%以上。成交下降城市中，宁波跌幅领先，本周成交1081套，环比跌幅为11.1%，其次为深圳，本周环比跌幅为6.77%。
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