【2月17日楼市早报】城市政策：广东惠州住房限售政策从3年调整为1年

　　1、广东惠州：住房限售政策从3年调整为1年

　　2月16日，广东惠州市政府印发了关于优化房地产调控政策的通知。通知表示，惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。通知自2月16日起施行。此次新政意味着，惠州二手房限售政策从3年调整为1年，标志着此前须取得不动产权证满3年后方可转让的政策结束。

　　2、北京：部分银行称符合相关条件房贷最高可贷到95岁

　　2月16日，据消息，针对近期北京有银行放宽房贷年龄限制的消息，多数银行表示目前并未接到通知调整，仍执行“购房年龄+贷款年限”不超过70岁这一政策，但有银行宣称可有条件贷款至95岁。据交行某家支行的客户经理解释称，执行这项政策也有一定的前提，若70岁的借款人单独办理贷款，最长的贷款期限其实仅有5年。但如果有子女担保，且借款人退休金和担保人满足月收入可以覆盖月供的2倍等条件，该行可以适当将贷款期限放宽至25年。

　　3、传南宁房贷年龄最长达100岁，楼盘销售回应系接力贷

　　2月16日，有消息称广西南宁某开发商发出楼盘销售广告，其与部分合作银行可以做到“子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”。对此，有记者从广告罗列的两家楼盘销售处了解到，这一广告确系开发商发出，其中关于“最长可贷至100岁”表述也确有其事，但广告目前已被集团撤回。销售表示，其宣传的“最长可贷至100岁”系合作银行的接力贷产品，即借款人不超70岁，再加子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷30年，借款人和实际贷款年限最长可到100年。