重点10城二手住宅成交量为23408套，预计接下来二手房市场稳步回温

　　2023年第11周，监测重点10城二手住宅成交量为23408套，环比上涨3.75%。进入2023年，春节假期后，在疫情防控全面放开之下，去年以来的楼市利好政策逐步发酵，前期积压的购房需求逐步释放，叠加近期以来多城贷款额度相对宽松、贷款利率下调以及部分城市松绑限售等，看房热度回升，带动二手房成交连续6周上升，本周成交量再次刷新最高纪录。预计接下来二手房市场稳步回温，重点城市楼市小阳春有望如期而至。

　　（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2022年第7周二手房成交环比为38647.06%。）

　　2023年第11周监测的重点10城中，6城二手房成交量上升，3城二手房成交下降，1城较上周持平。成交上升城市中，苏州涨幅领跑，本周成交1758套，环比上涨26.75%，苏州作为长三角的重点二线城市，在信贷政策宽松下，前期积压的需求加速释放，二手房市场表现优异；厦门涨幅次之，本周成交755套，环比上涨15.62%，1月31日起厦门首套房贷利率低至3.8%，再加上去年以来厦门优化调整岛外限购政策，支持二手房“带押过户”等逐步落实，提振市场信心，促使购房者加快入市步伐；成都、南京涨幅位列TOP3、4，本周分别成交6450套和2640套，环比涨幅分别为8.81%和6.97%。从成交下降城市来看，东莞领跌，本周二手房成交463套，环比下降18.49%，其次为北京，本周成交4604套，环比跌幅为4.44%。