【3.27地产早报】行业动态：机构2月房地产业新增票据逾期现象改善明显，城投逾期压力减轻

　　1、国家发改委：优先支持百货商场、购物中心等商业项目发行基础设施REITs

　　3月24日，国家发展改革委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。其中提到，贯彻落实中央经济工作会议关于着力扩大国内需求，优化政策措施，充分发挥消费的基础作用，把恢复和扩大消费摆在优先位置的决策部署，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。项目用地性质应符合土地管理相关规定。项目发起人（原始权益人）应为持有消费基础设施、开展相关业务的独立法人主体，不得从事商品住宅开发业务。

　　2、机构：2月房地产业新增票据逾期现象改善明显，城投逾期压力减轻

　　3月24日，诸葛数据研究中心发布《2月票据逾期专题报告》，指出，2023年2月房地产行业新增票据持续违约企业数为55家，较上月减少84家，环比下降60.4%。至此，新增的票据持续逾期房企数量降至2022年以来的新低。从占比来看，2月房地产行业新增持续逾期企业占比为35%，较上月回落4.9个百分点。从房企上看，出险房企仍是重要的票据违约主体，重庆、郑州成为房企票据逾期的重灾区。与此同时，自去年下半年以来城投企业票据逾期现象持续加剧的现象在今年开始逐步好转。