进入2023年，春节假期后，在疫情防控全面放开之下，去年以来的楼市利好政策逐步发酵，前期积压的购房需求逐步释放，叠加近期以来多城贷款额度相对宽松、贷款利率下调以及部分城市松绑限售等，看房热度回升，带动二手房成交连续6周上升，本周成交量再次刷新最高纪录。预计接下来二手房市场稳步回温，重点城市楼市小阳春有望如期而至。

1、二手房市场均价为28789元/平方米，环比下降0.6% 　　2、园区环比跌幅居首，吴中挂牌房源量领先 　　3、涨价房源量南山维拉小区居首，降价房源量中南世纪城小区居首

这轮二手房市场的回暖，并非突然出现于春节后。实际上，从去年12月底、今年1月初开始，市场已有了回暖迹象。正月十五之前，由于部分购房者还未回京，因此，2月前两周可能还是会受假期因素影响。基于此，周永祥预计：“随着购房者陆续回京，预计2月份整体市场比1月份还要好一些。”